Een campuscontract is een huurovereenkomst die geldt voor woonruimte bedoeld voor studenten. In dit contract is opgenomen dat je de woonruimte alleen kunt huren als je student bent. Je komt in aanmerking voor een appartement bij OurCampus als je in Nederland ingeschreven bent voor een MBO, HBO of WO opleiding. Wij controleren minstens jaarlijks of je daadwerkelijk nog student bent. Als je niet kunt aantonen dat je student bent, mag OurCampus volgens de wet de huurovereenkomst opzeggen. Nadat je jouw studie voltooiid of beeindigd hebt, heb je nog maximaal 3 maanden de tijd om een andere woning te zoeken. Check OurDomain voor huurwoningen voor (young) professionals.
Appartement reserveren en aanvraagproces
Appartementen worden verhuurd op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt. Je appartement wordt gereserveerd na betaling van de aanvraagkosten van €100. Vervolgens moet je het aanvraagformulier invullen en documenten binnen 72 uur uploaden.
Het reserveren en betalen van de aanvraagkosten garandeert niet de acceptatie van je aanvraag. Na beoordeling van je formulier en documenten behoudt Greystar zich het recht voor om een aanvraag te weigeren.
De aanvraagkosten van €100 zijn niet restitueerbaar, maar worden afgetrokken van de huur van de eerste maand als je huurovereenkomst wordt ondertekend.
Na verwerking van je aanvraag ontvang je het contract. Na ondertekening en betaling van de borg, zal OurCampus het contract tegen ondertekenen. Je huurcontract is pas definitief na ondertekening door OurCampus. Zorg ervoor dat je het contract en de borg binnen 72 uur betaalt.
Let op: Gebruik geen mobiele telefoon voor betalingen. We raden aan een desktop of de computer in ons verhuurkantoor te gebruiken.
Bij het tekenen van jouw contract moet je de volgende documenten aanleveren:
Let op: uit veiligheidsoverwegingen accepteren wij uitsluitend betalingen per pin.
De inschrijfkosten bedragen €100. OurCampus behoudt zich het recht voor om een aanvraag te weigeren. Zodra de inschrijfkosten van €100 zijn betaald, wordt het appartement offline gehaald en gereserveerd voor jou, zodat je het registratieproces kunt afronden.
Houd er rekening mee dat de inschrijfkosten van €100 niet restitueerbaar zijn. Echter, deze kosten worden in mindering gebracht op de huur van de eerste maand indien je huurovereenkomst wordt ondertekend.
Je sluit een contract voor 12 maanden af, waarna het contract maandelijks opzegbaar is.
Is huren voor korter dan 12 maanden bij OurCampus mogelijk?
Nee, bij OurCampus kun je alleen een campuscontract afsluiten voor een periode van minimaal 12 maanden. Het is dus niet mogelijk om voor een kortere periode dan 12 maanden te huren. Als je op zoek bent naar een huurwoning voor een duur tussen de 3 en maximaal 12 maanden, dan zijn er mogelijk short stay mogelijkheden via onze partner OurDomain.
*Verhaalbare servicekosten omvatten zaken zoals beveiliging, onderhoud, verplaatsbare eigendommen, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, nutsvoorzieningen in gemeenschappelijke ruimtes, elektriciteit en water voor uw appartement. Deze kosten worden maandelijks vooruitbetaald en worden elk jaar (of bij uitchecken) verrekend op basis van de werkelijke kosten.
**Het meubelpakket varieert per type appartement. Het specifieke bedrag voor het meubelpakket is vermeld in het huurcontract.
Disclaimer: Dit overzicht is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden en maakt geen deel uit van de huurovereenkomst. De werkelijke bindende servicekosten die van toepassing zijn op het specifieke appartement, staan in het huurcontract.
Eenmalige kosten:
Aan het begin van het aanmeldingsproces vragen wij u om een aanmeldingsvergoeding te betalen en de juiste documenten aan te leveren, zodat we uw aanvraag kunnen beoordelen. Als u aan de huurdersvereisten voldoet en alle formulieren heeft ingediend en het huurcontract heeft ondertekend, wordt deze aanmeldingsvergoeding door ons terugbetaald door deze in mindering te brengen op de eerste huurbetaling. Als u niet voldoet aan de kwalificatiecriteria, of als u later besluit uw aanvraag te annuleren, wordt de aanmeldingsvergoeding niet terugbetaald.
Optionele items:
Niet verstrekte diensten:
Disclaimer: Dit overzicht is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden en maakt geen deel uit van de huurovereenkomst. De werkelijke bindende servicekosten die van toepassing zijn op het specifieke appartement, staan in het huurcontract.
Gebruik van bots voor woningaanvragen
Bij OurCampus is het gebruik van bots of geautomatiseerde tools voor het invullen of indienen van woningaanvragen strikt verboden. Deze praktijk ondermijnt de eerlijkheid van het aanvraagproces.
Gevolgen van het gebruik van bots:
Als blijkt dat er een bot is gebruikt, behoudt Greystar zich het recht voor om de aanvraag onmiddellijk te beëindigen, zonder terugbetaling van betaalde kosten.
Registratie vereiste voor alle toekomstige huurders
Als onderdeel van de vereisten voor je huurcontract, zijn alle toekomstige huurders verplicht zich binnen 4 weken na verhuizing bij de lokale gemeente te registreren. Na registratie bij de gemeente, moet je ons binnen 6 weken na je verhuisdatum bewijs van registratie overleggen.
Om op OurCampus te mogen wonen, is het een vereiste dat je als student staat ingeschreven bij een onderwijsinstelling. Dit betekent een voltijd (minstens 19 uur) inschrijving voor een mbo-, hbo-, of universitaire opleiding.
Let op: de universitaire opleiding moet wel in Nederland zijn.
Ben je een young professional of op zoek naar een short stay woning van 3 tot 12 maanden? Dan kun je terecht bij onze partner OurDomain voor verhuurmogelijkheden.
Let op: verhuizen vanuit of naar een OurCampus woning naar een OurDomain short stay woning, of andersom, is niet toegestaan.
Je komt in aanmerking voor een appartement op OurCampus indien je kunt aantonen dat je een student bent in Nederland, ongeacht in welke stad.
Je hebt een geldige studie inschrijving nodig om in aanmerking te komen.
Bij het toewijzen van onze woningen, hanteren wij een werkwijze die is gericht op het voorkomen van woondiscriminatie. Wij stellen alles in het werk om te waarborgen dat bij de verhuur van onze woningen geen ongerechtvaardigd onderscheid wordt gemaakt tussen kandidaat-huurders. Dat doen wij onder andere door onze medewerkers goed te informeren over wat wel en wat niet de bedoeling is. Als wij samenwerken met derde partijen bij het aanbieden van woningen, zorgen wij dat ook zij eenwerkwijze hanteren die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie.Verder beoordelen wij regelmatig of ons beleid in de praktijk het gewenste resultaat heeft en of onze werkwijze verder kan of moet worden aangescherpt. Als u in dat kader tips, vragen of klachten heeft, horen wij dat heel graag. U kunt hiervoor een e-mail sturen naar voorkomwoningdiscriminatie@greystar.com.
Voor meer informatie m.b.t de regels en voorschriften, ga dan hier naar de website van de gemeente.
Hieronder lichten wij onze werkwijze toe.
First come first served
In beginsel werken wij met een first come first served-principebij het aanbieden van woningen. Via een digitaal systeem, wordt de kandidaat die zich als eerste voor de woning heeft aangemeld voorlopig geaccepteerd.Vervolgens wordt nagegaan of deze kandidaat voldoet aan de objectieve selectiecriteria die gelden voor de woning in kwestie. In de volgende alinea wordt toegelicht wat hieronder wordt verstaan. Als de kandidaat voldoet aan de criteria, wordt met hem of haar in beginsel een huurovereenkomst gesloten. Wij behouden ons wel het recht voor geen huurovereenkomst te sluiten als sprake is van eerdere negatieve ervaringen met de betreffende kandidaat. Als geen huurovereenkomst wordt gesloten met de voorlopig geaccepteerde kandidaat, laten wij deze kandidaat per e-mail weten waarom daar niet toe wordt overgegaan. Vervolgens wordt de woning opnieuw aangeboden en herhaalt zich dit proces. Op deze manier voorkomen wij dat op basis van subjectieve voorkeuren een keuze wordt gemaakt uit kandidaten.
In één complex in Diemen werd in het verleden gewerkt met een wachtlijst. Kandidaten konden zich op de wachtlijst laten plaatsen. Als een woning vrijkwam, werd de kandidaat met de hoogste rang op de wachtlijst als eerste benaderd. Wij zijn inmiddels gestopt met de wachtlijst, dus deze groeit niet meer aan. Zolang er nog ‘oude’ kandidaten op de wachtlijst staan, worden woningen toegewezen aan de geschikte kandidaat met de hoogste rang op de wachtlijst. Op termijn zal de wachtlijst op deze wijze verdwijnen en zal ook in Diemen enkel nog met het first come first served-principe worden gewerkt.
Objectieve selectiecriteria
Bij de beoordeling of een kandidaat geschikt is, hanteren wij objectieve selectiecriteria. Als een woning wordt aangeboden, vermelden wij daarbij welke criteria voor die woning gelden zodat dit voor iedereen kenbaar is. De criteria kunnen per woning verschillen. Als een woning bestemd is voor studenten, geldt als voorwaarde bijvoorbeeld dat de kandidaat staat ingeschreven aan een onderwijsinstelling. Als voor een woning een Huisvestingsvergunning is vereist, moet een kandidaat voor die vergunning in aanmerking komen. Wij zullen in elk geval nooit informatie opvragen over of selecteren op etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke voorkeur, seksuele gerichtheid of lichamelijke/geestelijke gezondheid.
Studenten zijn contractueel verplicht om op verzoek een bewijs van inschrijving als student te overleggen. De accommodatie is bedoeld voor studenten. We hebben een actief doorstroombeleid dat erop gericht is het gebruik van de accommodatie in overeenstemming met de bestemming te houden.
Datakeeper is de dataportemonnee voor consumenten om gegevens te verzamelen, veilig op te slaan en te versturen. De oplossing zorgt ervoor dat consumenten snel en eenvoudig persoonlijke informatie kunnen verzamelen en delen met hun autoverhuurbedrijf, makelaar, bank, hypotheekverstrekker, kredietverstrekker of andere dienstverlener.
Datakeeper is onderdeel van Rabobank.
Datakeeper vergemakkelijkt de toegang tot verschillende financiële bronnen die informatie over jou bevatten, terwijl ook je identiteit en adresgegevens worden opgevraagd voor verificatiedoeleinden.
Elke bewoner van OurCampus heeft een zelfstandig appartement. Dat betekent dat jij je eigen postadres hebt en dus ook jouw eigen afsluitbare brievenbus.
De appartementen op OurCampus kleiner dan 40m2 zijn geschikt voor bewoning door 1 persoon. De appartementen vanaf 40 m² zijn geschikt voor bewoning door 2 personen. In geval van dubbele bezetting dient het campuscontract door 2 personen getekend te worden.
Het installeren van een vaatwasser in jouw appartement is niet toegestaan.
OurCampus is uitgerust met electronische sloten. Iedere bewoner krijgt een persoonlijke electronische sleutel (Campus tag) die toegang biedt tot de toegang van appartementengebouw, het persooonlijke appartement en de fiestenstalling. Tevens biedt de Campustag toegang tot faciliteiten die exclusief voor bewoners zijn zoals de studie ruimten, de wasserette en de lounge.
Roken is verboden in OurCampus en is alleen toegestaan in de aangewezen buitenruimtes.
Het installeren van een wasmachine in een appartement is niet toegestaan. OurCampus beschikt over een moderne wasserette waar bewoners voor een redelijke vergoeding gebruik kunnen maken van wasmachines en drogers. Er is tevens een stomerijservice beschikbaar bij de Albert Heijn.
Direct naast OurCampus ligt station Diemen-Zuid met uitstekende trein, metro en busverbindingen. Amsterdam is vanaf OurCampus ook goed bereikbaar per fiets.
Er zijn tevens huurauto's beschikbaar van ConnectCar. Heb je toch een eigen auto nodig, dan heb je de mogelijkheid om een abonnement af te sluiten voor ons parkeerterrein (Wisselwerking 2-6 te Diemen, circa 200m van OurCampus).
Bezoekers kunnen met de blauwe parkeerschijf gratis parkeren aan de Dalsteindreef (blauwe zone, max 2 uur) of met Parkbee op het parkeerterrein aan de Wisselwerking 2-6 (via Parkmobile of Parkline app).
Het is niet mogelijk om via de gemeente een parkeervergunning aan te vragen.
Nee. Je bent persoonlijk verantwoordelijk voor tijdige betaling van jouw huur en servicekosten.
Na ondertekening van het huurcontract dien je naast de inschrijfkosten, tweemaal de huur als waarborgsom te betalen.
Binnen 6 maanden na het einde van een kalenderjaar ontvang je een afrekening van jouw servicekosten.
Mogelijk kom je in aanmerking voor huurtoeslag. Of dat het geval is hangt onder meer af van je leeftijd en inkomen. Op de site van de Belastingdienst kun je checken of je in aanmerking komt voor huurtoeslag.
Young professionals book at:
